Документы для заключения договора теплоснабжения

Для оформления и заключения договора теплоснабжения с юридическими лицами, в том числе владельцами нежилых помещений в многоквартирных жилых домах АО «Татэнерго» использует следующие документы:

1. Документы, разрабатываемые сторонними организациями:

1.1. разрешение на пуск тепловой энергии в случае, если договор теплоснабжения заключается на вновь построенный объект теплоснабжения. Для получения разрешения подается заявка на соответствующий источник тепловой энергии (АО «Татэнерго», ОАО «ТГК-16», ООО «Нижнекамская ТЭЦ») с указанием: месторасположения объекта с приложением ситуационного плана, характеристики присоединяемой нагрузки, величины нагрузки и сроков ее ввода по видам потребления (отопление, вентиляция, ГВС, технология), специфических требований для нестандартных объектов;

1.2. справка о выполнении потребителем технических условий на присоединение (для вновь вводимых и реконструированных объектов с изменением тепловой нагрузки). Справка о выполнении технических условий на присоединение выдается теплоснабжающей организацией, теплосетевой организацией или источником тепловой энергии, в зависимости от присоединения теплопотребляющих установок Потребителя;

1.3. акт разграничения балансовой принадлежности (прав собственности) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, подписанный потребителем с теплоснабжающей организацией, теплосетевой организацией или с источником тепловой энергии, в зависимости от присоединения теплопотребляющих установок Потребителя;

1.4. эксплуатационная инструкция (оперативное соглашение) на теплоснабжение выдается теплоснабжающей организацией, теплосетевой организацией или источником тепловой энергии, в зависимости от присоединения теплопотребляющих установок Потребителя;

1.5. акт осмотра и допуска в эксплуатацию расчетных приборов учета тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды выдается теплоснабжающей организацией, теплосетевой организацией, в зависимости от присоединения теплопотребляющих установок Потребителя;

1.6. разрешение на допуск в эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей, выданное Ростехнадзором на все новые, независимо от величины тепловой нагрузки, и реконструированные тепловые энергоустановки (при изменении точки подключения тепловых сетей – тепловые сети считаются, как вновь построенные);

1.7. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для вновь вводимых завершенных объектов строительства).

1.8. смета расходов и доходов на текущий финансовый год - для муниципальных предприятий и организаций, финансируемых за счет средств бюджета Республики Татарстан, уведомление о лимитах бюджетных обязательств (расходное расписание) - для организаций, финансируемых за счет средств бюджета Российской Федерации выдаются главным распорядителем бюджетных средств.

2. Документы, предоставляемые Заявителем:

2.1. документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося с заявкой (офертой) о заключении договора теплоснабжения (решение (протокол) об избрании, доверенность и т.д.);

2.2. устав или иной учредительный документ;

2.3. оригинал выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей), выданной не более месяца назад;

2.4. свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;

2.5. документ о постановке на учет в налоговой инспекции (ИНН);

2.6. документы, подтверждающие нахождение объекта теплоснабжения в собственности потребителя или на ином законном основании (свидетельство о праве собственности, Постановление главы администрации о выделении объекта недвижимости (помещения) и договор аренды к нему, Постановление главы администрации о выделении земельного участка и договор по отводу земли, договор купли-продажи объекта недвижимости (помещения), договор найма, безвозмездного пользования, аренды, оперативного управления и др.);

2.7. документ, удостоверяющий личность, если договор заключается с индивидуальным предпринимателем;

2.8. основные сведения по потребителю тепловой энергии за подписью руководителя;

2.9. приказ о назначении ответственного за эксплуатацию теплового хозяйства;

2.10. схема теплоснабжения с указанием диаметров и протяженности теплотрассы;

2.11. проектные нагрузки с разбивкой по видам потребления:

  • на отопление;
  • на горячее водоснабжение;
  • на вентиляцию, кондиционирование;
  • на технологические нужды.

По субабонентам информация предоставляется отдельно;

2.12. список лиц, имеющих право вести оперативные переговоры;

2.13. ожидаемое потребление тепловой энергии, теплоносителя, холодной воды для нужд горячего водоснабжения на год с разбивкой по месяцам в Гкал по каждому отдельно стоящему объекту, а при наличии субабонентов – аналогичную информацию по субабонентам;

2.14. величины технологической и аварийной брони (для потребителей тепловой энергии в паре).

В случае, если договор теплоснабжения заключается с исполнителем коммунальных услуг, то кроме вышеперечисленных документов, необходимо предоставить в АО «Татэнерго» дополнительные документы:

2.15. документы, подтверждающие наличие у исполнителя коммунальных услуг обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлять соответствующую коммунальную услугу лицам, пользующимся жилыми помещениями в многоквартирном доме (жилом доме), указанном в заявке (оферте) или обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в случае заключения договора теплоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Документами, подтверждающими наличие у исполнителя коммунальных услуг обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу в многоквартирном доме, являются:

а) для управляющей организации:

·         если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);

·         если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, – протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);

·         если управляющая организация привлечена для управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, – протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и (или) договор управления многоквартирным домом, заключенный между таким товариществом или кооперативом и управляющей организацией;

б) для товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива – протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, или протокол общего собрания членов кооператива, в которых зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление соответственно товариществом или кооперативом;

2.16. документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

2.17 информацию о количестве лиц, проживающих (находящихся) в помещениях многоквартирного дома.

2.18 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно АО «Татэнерго», если такое решение принято;

2.19. лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация.

В случае если договор теплоснабжения заключается на период строительства объекта теплоснабжения, то застройщиком кроме документов, перечисленных в п. 1.1 – 1.9. и п. 2.1 - 2.14, предоставляются дополнительные документы:

2.19. разрешение на строительство;

2.20. документ, подтверждающий право владения земельным участком, на котором будет осуществляться строительство. Им является один из следующих документов:

  • свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  • договор аренды (субаренды) земельного участка;
  • решение органа местного самоуправления о предоставлении (выделении) земельного участка.

2.21. если заказчиком строительства является организация, финансируемая за счет средств бюджета – договор между заказчиком и инвестором;

2.22. если объектом теплоснабжения является объект незавершенного строительства – свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.